Construir y optimizar la gestión de propiedades inmobiliarias e instalaciones

Gestión de instalaciones

 ¿Qué es la gestión de instalaciones?

La ISO define la gestión de instalaciones como «una función organizativa que integra personas, lugares y procesos dentro del entorno construido para mejorar la calidad de vida de las personas y la productividad del negocio principal».

La gestión de instalaciones son las operaciones diarias que garantizan que un entorno físico pueda satisfacer las necesidades de una organización. Es la base para la seguridad, la sostenibilidad y la eficiencia de los edificios y las propiedades.

¿Por qué la gestión de instalaciones es tan importante?

La gestión de instalaciones forma parte integral del éxito de toda empresa, ya que apoya la productividad, la comodidad, la seguridad, la rentabilidad y la eficiencia. Los edificios deben ser seguros y cómodos para que las personas desempeñen bien su trabajo y se sientan comprometidas con su entorno y, por lo tanto, aporten valor a largo plazo.

¿En qué consiste el trabajo de un administrador de instalaciones?

El título de administrador de instalaciones puede tener diferentes significados en función del sector y el tamaño de la empresa. En resumen, los administradores de instalaciones garantizan que los lugares en los que las personas viven, trabajan y juegan sean seguros, cómodos y sostenibles. Son responsables de mantener las propiedades, los edificios y el equipamiento de la empresa y de asegurarse de que todos los sistemas dentro del entorno físico funcionen en armonía.

El objetivo de IREP es proporcionar un entorno seguro, cómodo y rentable en el que su personal o sus arrendatarios puedan concentrarse en su negocio principal.

Deducción de costes
Maximiza la productividad
Soluciones basadas en la tecnología
Experiencia óptima en el lugar de trabajo

¿Sabe cuál es el segundo coste más elevado para cualquier empresa después del personal?

Reduzca costes. Para usted y para el medioambiente.

Medimos nuestra trabajo en función de los resultados obtenidos. Reducimos enormemente su presión de costes y su huella de carbono desde el primer día, para su beneficio inmediato.

Reducción de los costes empresariales en hasta un 25 %
Reducción del consumo energético en hasta un 12 %
Ahorros potenciales desde el primer día

Soluciones personalizadas e integrales

No hay dos clientes iguales, por lo que tampoco lo son sus desafíos en la gestión de instalaciones. Nuestro proceso incluye…

Auditoría

Nuestros expertos expertos analizan las instalaciones en detalle a través de nuestra plataforma de inteligencia comercial.

Diseño

A continuación, diseñamos minuciosamente un modelo personalizado que se adapte a su negocio y sus instalaciones.

Implementación

Posteriormente, realizamos la entrega. No importa dónde se encuentre, podemos ofrecerle ahorros potenciales desde el primer día.

Sostenibilidad

Nos asociamos con nuestros clientes a largo plazo, garantizando una mejora continua.

Componentes del enfoque de la gestión de instalaciones de IREP

¿Qué sectores y activos gestionamos?

Telecomunicaciones

Fabricación

Aviación

Comercio minorista

Sector residencial

Industria

Comercio

Sector público

Consultoría de gestión de instalaciones

Analizar la estructura y la estrategia existente en gestión de instalaciones del cliente
Desarrollo de un modelo de gestión de instalaciones adecuado y rentable
Incluir una estrategia de gestión de instalaciones basada en el riesgo a corto, medio y largo plazo

Apoyo, crecimiento y desarrollo de su negocio principal

Estructura organizativa
Estructura organizativa de la gestión de instalaciones
Funciones
Responsabilidades
Método actual de entrega incluyendo los niveles de servicio
Desarrollo
SLA y KPI
Procedimientos normalizados de trabajo en la gestión de instalaciones
Plan estratégico de gestión de activos
Estrategia
Compras
Planificación del mantenimiento de la fábrica
Revisión de los cargos por servicios del arrendador

Enfoque y metodología

Revisión estratégica

Recopilar y analizar toda la información

Visitar las instalaciones

Análisis de problemas y oportunidades

Acordar objetivos con las partes interesadas

Borrador del modelo de gestión de instalaciones

Información de la cartera del cliente

Objetivos de la gestión de instalaciones y factores de éxito claves

Modelo de entrega de servicios en la gestión de instalaciones

Soluciones innovadoras y tecnológicas

Hoja de ruta de la implementación

Modelo final de la gestión de instalaciones

Proponer un modelo y recopilar las opiniones

Modificar el modelo y presentar la versión final

Opiniones del cliente

Terminar y publicar el modelo

Analizar, medir y mejorar el rendimiento

Servicios de gestión de propiedades inmobiliarias

IREP le permite tener bajo control toda su cartera de propiedades; una solución integral que incluye operaciones, activos, finanzas, gestión energética, tecnología IoT y sostenibilidad.

Nuestros especialistas en gestión de propiedades inmobiliarias tienen años de experiencia para ofrecer la máxima eficiencia operativa y reducciones de costes sin comprometer la calidad del servicio, para garantizar que se satisfagan las necesidades tanto de los propietarios como de los arrendatarios.

Así garantizamos la satisfacción de los arrendatarios, reducimos las vacantes, limitamos los pagos de incentivos y garantizamos la retención del flujo de caja.

Cartera de propiedades inmobiliarias típicas

Objetivo estratégico: financiero

Modelo de reducción de costes de IREP

El Centro tecnológico y la solución de inteligencia comercial (IREPort) de IREP están totalmente orientados a reducir costes y aumentar la eficiencia operativa, financiera y comercial.

Las soluciones de inteligencia comercial ayudan a reducir los costes en todos los flujos de servicio:

Servicios secundarios
Seguridad
Servicios primarios (mantenimiento de calefacción, ventilación y aire acondicionado)
Gestión de activos y ciclo de vida mediante el mantenimiento predictivo
Energía y servicios públicos

Caso práctico en cifras

Ahorros financieros de clientes globales existentes

Primer año de contrato

0%
% de ahorros contractuales consolidados
1 mill. de USD
Ahorros contractuales

Año de la entrega

0%
% de ahorro alcanzado
1 mill. de USD
Ahorro alcanzado

Palancas de ahorro, optimización de costes y análisis comparativo

John Samuels

Como veterano en la gestión de instalaciones con más de 30 años de experiencia, John Samuels es el director global de gestión de instalaciones de IREP y su persona de contacto. En 35 países repartidos por seis continentes, ofrecemos soluciones de gestión personalizadas para clientes de inversión y arrendatarios, sin importar el tipo de activo.

Haga clic aquí para ponerse en contacto con John.

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